Kroatengasse 30/32

Urbanes Leben am Fuße
des Bauernberges

Zentral gelegen und doch mit einem Fuß in der Natur. Das neu gebaute Wohn- und Geschäftshaus im Südwesten von Linz verfügt über 29 Wohneinheiten plus eine Geschäftsfläche. Loggien, Terrassen, Vorgärten sowie der gemeinsame Innenhof schaffen eine lichte, einladende Atmosphäre, die der Natur Raum lässt. Wem das noch nicht reicht an Grün, den erwartet die größte Parkanlage der Stadt nur einen Steinwurf entfernt.

29

Eigentumswohnungen mit Loggien, Dachterrassen und Tiefgaragenplätzen

50 - 125 m²

Grundrissgrößen mit hochwertiger Ausstattung, individuell adaptierbar

32 - 44

Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr dank energieeffizienter Baustoffe

500 m

zur Linzer Landstraße, der bekanntesten Flaniermeile der Stadt

100 m

zur nächsten Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und 500 m zur Straßenbahn

80 m

zur Parkanlage des Bauernberges, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt

Die Wohnungen

Gebaut für ein Stadtleben lang.

Der Neubau besteht aus zwei Baukörpern, einen mit vier Stockwerken und einen mit sechs. Beide werden durch ein drei-geschossiges Sockelgebäude mit begehbarem Dachgarten miteinander verbunden.

Das Wohnhaus wird über zwei großzügige Stiegenhäuser erschlossen, verfügt über Treppe und Lift und bietet Platz für 29 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche. Diese sind mehrheitlich zwei- bzw. dreiseitig belichtet. Im Bedarfsfall können diese miteinander kombiniert werden. Die Größe der Grundrisse variiert zwischen 50 und 125 Quadratmetern, plus sonniger Loggia oder Terrasse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugewiesen.

Alle Wohnungen sind behindertengerecht erschlossen und können leicht auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern adaptiert werden.

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  • NR.
  • ETAGE
  • Innenr.
  • Aussenr.
  • Wnfl.
  • Räume
  • STATUS
  • B1
  • EG
  • 67,2 m²
  • 16,1 m²
  • 83,3 m²
  • 2-RW
  • frei

K32 - Büro

  • Geschäftsfläche im Erdgeschoß
  • mit eigenem Zugang
  • und südseitiger Terrasse
  • dreiseitige Belichtung
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  • 17
  • EG
  • 46,4 m²
  • 9,7 m²
  • 56,1 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 18
  • EG
  • 89,0 m²
  • 9,6 m²
  • 98,7 m²
  • 3/4-RW
  • frei

K32 - Wohnung 18

  • großzügige Dreiraumwohnung
  • mit südwest-seitiger Terrasse
  • und Gartennutzung
  • zweiseitige Belichtung
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  • 19
  • 1 OG
  • 54,7 m²
  • 12,2 m²
  • 66,9 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 20
  • 1 OG
  • 46,4 m²
  • 11,8 m²
  • 58,1 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 21
  • 1 OG
  • 104,4 m²
  • 11,7 m²
  • 116,1 m²
  • 4/5-RW
  • frei

K32 - Wohnung 21

  • großzügige Drei- oder Vierraumwohnung
  • mit südwest-seitiger Loggia
  • zweiseitige Belichtung
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  • 22
  • 1 OG
  • 62,5 m²
  • 14,9 m²
  • 77,4 m²
  • 2/3-RW
  • frei

K32 - Wohnung 22

  • großzügige Zwei- oder Dreiraumwohnung
  • mit südseitiger Loggia
  • dreiseitige Belichtung
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  • 23
  • 2 OG
  • 54,7 m²
  • 12,9 m²
  • 67,7 m²
  • 2-RW
  • frei

K32 - Wohnung 23

  • großzügige Zweiraumwohnung
  • mit südseitiger Loggia
  • vierseitige Belichtung
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  • 24
  • 2 OG
  • 46,4 m²
  • 11,8 m²
  • 58,1 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 25
  • 2 OG
  • 104,6 m²
  • 11,8 m²
  • 116,4 m²
  • 4-RW
  • verkauft
  • 26
  • 2 OG
  • 62,3 m²
  • 15,4 m²
  • 77,7 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 27
  • 3 OG
  • 44,1 m²
  • 9 m²
  • 53,1 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 28
  • 3 OG
  • 108,7 m²
  • 33,4 m²
  • 148,8 m²
  • 4/5-RW
  • verkauft
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  • NR.
  • ETAGE
  • INNENR.
  • AUSSENR.
  • WNFL.
  • RÄUME
  • STATUS
  • 01
  • EG
  • 39,8 m²
  • 9,9 m²
  • 49,7 m²
  • 1-RW
  • frei

K30 - Wohnung 1

  • großzügige Garçonnière im Erdgeschoß
  • mit südseitiger Loggia
  • und Gartennutzung
  • zweiseitige Belichtung
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  • 02
  • EG
  • 56,5 m²
  • 9,9 m²
  • 66,4 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 03
  • 1 OG
  • 74,1 m²
  • 12,8 m²
  • 86,9 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 04
  • 1 OG
  • 57 m²
  • 12,8 m²
  • 69,8 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 05
  • 1 OG
  • 77,1 m²
  • 12,6 m²
  • 89,7 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 06
  • 2 OG
  • 74,1 m²
  • 12,5 m²
  • 86,6 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 07
  • 2 OG
  • 56,8 m²
  • 12,7 m²
  • 69,5 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 08
  • 2 OG
  • 77,6 m²
  • 12,6 m²
  • 90,2 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 09
  • 3 OG
  • 69,2 m²
  • 11,2 m²
  • 80,3 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 10
  • 3 OG
  • 52,1 m²
  • 11,3 m²
  • 63,4 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 11
  • 3 OG
  • 72,8 m²
  • 11,2 m²
  • 84,0 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 12
  • 4 OG
  • 68,8 m²
  • 10,4 m²
  • 79,2 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 13
  • 4 OG
  • 52,2 m²
  • 10,4 m²
  • 62,6 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • 14
  • 4 OG
  • 72,8 m²
  • 10,4 m²
  • 83,2 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 15
  • 5 OG
  • 72,8 m²
  • 10,4 m²
  • 83,2 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 15a
  • 5 OG
  • 69,0 m²
  • 10,3 m²
  • 79,2 m²
  • 3-RW
  • verkauft
  • 16
  • 5 OG
  • 73 m²
  • 10,3 m²
  • 83,2 m²
  • 3-RW
  • verkauft

Aktuelles

Das Objekt im Fokus

K30/32: Wohnbaupreis 2017

Unser Projekt in der Kroatengasse gewinnt den OÖ Wohnbaupreis 2017. Große Freude & großer Dank an all unsere Partner – insbesondere an Thomas Schneider für sein Baumanagement.

Die Bewohner sind eingezogen.

Nach der planmäßigen Übergabe füllt sich das Gebäude drinnen und draußen mit Leben - nur noch wenige Einheiten sind zu haben.

Auszeichnung für das Projekt

Der Linzer Beirat für Stadtgestaltung genehmigt die Projekteinreichung und würdigt insbesondere die gelungene Baumassenverteilung, die großzügig ausgeprägten Vorgärten und die dadurch entstehenden abwechslungsreichen Straßenräume.

Interesse?

Kontakt

Ansprechperson

Claudia Stummer, MBA
+43 676 52 19 484

Stadtbüro

A 4020 Linz
Kroatengasse 32
Termin nach Vereinbarung

Firmensitz

DOMO Wohn-Bauträger GmbH
A 4020 Linz
Johann-Seb.-Bachstr. 28